?？谑袊薪ㄔO用地使用權掛牌出讓公告（2021）第30號

經?？谑腥嗣裾鷾?，?？谑凶匀毁Y源和規劃局決定將市國家高新區美安科技新城B0419-1地塊國有建設用地使用權掛牌出讓，現就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于?？谑忻腊部萍夹鲁?span style="padding: 0px;list-style: none;border: 0px;font-family: 微軟雅黑">B0419-1地塊，土地面積13358.61平方米（合20.04畝），土地用途為科研工業混合用地（其中A35科研用地占60%，工業用地占40%），土地使用年限為50年。目前該宗土地權屬清晰、安置補償已落實到位，地塊不在系統污染或疑似污染地塊范圍內、無法律經濟糾紛，土地開發利用規劃條件明確，已具備供地條件。

根據高新區管委會《關于提供美安科技新城B0419-1地塊規劃條件的函》，用地性質為教育科研/工業用地（A35/M1），容積率≤2.5，建筑密度≤35%，建筑限高≤80 米，綠地率≥20%。用地比例采取彈性管控，A35 用地占60％，一類工業用地占比40％。

二、競買人資格

(一)凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買(注:失信被執行人不得參加本次競買)，本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：

1、存在在?？谑行姓爡^內因自身原因造成土地閑置行為的。

2、存在在?？谑行姓爡^內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。

3、該項目原非法占地或違法建設行為人。

（二）非?？谑凶缘姆ㄈ撕推渌M織，應在簽署成交確認書后7日內在?？谑凶猿闪⒎ㄈ隧椖抗荆ǔ止身?span style="padding: 0px;list-style: none;border: 0px;font-family: 微軟雅黑">50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價并按照價高者得的原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價為1398.45萬元，采取增價方式競價，每次增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金人民幣1398.45萬元。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到?？谑型恋亟灰字行模ǖ刂罚汉？谑袊Q二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口（土地礦業權交易）查詢，憑有效證件到?？谑型恋亟灰字行幕蚝Ｄ鲜」操Y源交易服務中心一樓3號窗口（土地礦業權交易）領取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求到市土地交易中心報名參加競買。

報名時間：2021年9月7日9:00至2021年10月12日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

1、掛牌起始時間：2021年9 月24日9:00（北京時間）。

掛牌截止時間：2021年10月14 日16:00（北京時間）。

2、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于2021年10月14日16:00前確認其競買資格。

3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%。

（二）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在10個工作日內與?？谑凶匀毁Y源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起7日內與?？趪腋咝录夹g產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（三）本次掛牌宗地按現狀出讓，用于開發建設高端裝備制造項目，建設項目需符合環保要求。

（四）該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規定，具體按照市住建局要求執行。

（五）該宗地須按投資強度不低于600萬元/畝進行投資建設，自項目達產后第1年營業收入不低于10000萬元，前2年累計營業收入不低于24000萬元，前3年累計營業收入不低于36000萬元，前4年累計營業收入不低于48000萬元，5年累計營業收入不低于60000萬元（年畝均營收不低于600萬元/畝）。自項目達產后第1年納稅不低于1000萬元，前2年累計納稅不低于2500萬元，前3年累計納稅不低于4000萬元，前4年累計納稅不低于6000萬元，5年累計納稅不低于10000萬元（年畝均納稅額不低于100萬元/畝）。

（六）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發條件，競得人須自簽訂成交確認書之日起1個月內完成規劃方案設計，2個月內完成施工圖設計并獲得《建筑工程施工許可證》同時開工建設(以主要建筑的基礎混泥土澆筑為準），2年內完成項目建設。須在成交確認書簽訂后14個月內實現項目投產（有產品下線，經營收入，醫藥企業以提交GMP認證申請時間為準），項目投產18個月內達產。

（七）涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P管理規定。

（八） 由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。

（九）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系單位：?？谑型恋亟灰字行?span style="padding: 0px;list-style: none;border: 0px;font-family: 微軟雅黑">   咨詢電話：（0898）68531700

    海南省公共資源交易服務中心  咨詢電話：（0898）65303602

網上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

 http://lr.hainan.gov.cn

?？谑凶匀毁Y源和規劃局

2021年9月3日